「おじいちゃんが亡くなったけど、どこにいくらお金があるのかわからない…」
そんな時、最初に行うのが**「相続財産調査（そうぞくざいさんちょうさ）」**です。
これを適当にやってしまうと、後から「実は借金があった！」「隠れたお宝が出てきて税金のペナルティを受けた！」なんてトラブルになりかねません。今回は、プロの視点から、誰でもわかるように調査のコツを解説します！
このページの目次
1. そもそも「相続財産調査」ってなに？
亡くなった人（被相続人）が持っていた「プラスの財産」と「マイナスの財産」をすべて洗い出す作業のことです。
- プラスの財産： 現金、銀行預金、家、土地、株、車、骨董品など
- マイナスの財産： 借金、未払いの税金、ローンなど
2. 【図解】種類別！財産の調べ方リスト
どこを調べればいいか、一目でわかる表にまとめました。
| 財産の種類 | 調べる場所・方法 | 必要なもの |
| ① 現金 | 自宅の金庫、引き出し、仏壇、タンス | エンディングノートなど |
| ② 預貯金 | 銀行の窓口（残高証明書をもらう） | 通帳、キャッシュカード |
| ③ 不動産 | 市役所（名寄帳）、法務局（登記簿） | 固定資産税の通知書 |
| ④ 株・証券 | 証券会社、証券保管振替機構（ほふり） | 取引報告書、通知状 |
| ⑤ 動産(車等) | 専門の買取店、鑑定士 | 車検証、保証書 |
3. 具体的な調査のステップ
① 銀行口座を見つける（預貯金）
家にある通帳を探すのが第一歩です。もし通帳がなくても、近くの銀行に「口座はありませんか？」と聞く（照会）ことができます。
★ポイント： 預金の価値は「亡くなった時」ではなく「話し合い（遺産分割）をする時」の金額で計算します。
② 土地や家を特定する（不動産）
毎年春ごろに届く「固定資産税の納税通知書」が最大の手がかりです。それがない場合は、市役所で「名寄帳（なよせちょう）」というリストをもらえば、その市にある不動産が丸わかりになります。
③ 株や証券を調べる
どこの証券会社かわからない時は、「証券保管振替機構（通称：ほふり）」にネットや郵送で問い合わせると、取引先の証券会社を教えてくれます。
4. 知っておきたい「評価（値段）」のルール
財産を見つけたら、それが「いくらか」を決めます。
- 不動産はもめやすい： 土地の値段は「役所の評価」と「実際に売れる値段（時価）」が違うため、プロの鑑定士に頼むこともあります。
- お宝（骨董品など）： 価値があるもの（車や美術品）だけを対象にします。リサイクルショップや専門の鑑定士に見てもらいましょう。
まとめ：正確に調べることが「円満」の秘訣
調査が漏れていると、後から親戚同士でケンカになったり、税務署から怒られたりします。「何がどこにあるか」をしっかりリストアップすることが、家族を守ることにつながります。
次はこれをしよう！
まずは家の中にある「通帳」「証券会社からの手紙」「役所からの封筒」を一箇所に集めることから始めてみましょう！
